债务转移，是指债务人与第三人达成转让债务的协议，将债务全部或部分转移给第三人承担。债务转移意味着合同之外的第三人加入到贷款合同之中，这将影响到原债权的实现，作为债权人，遇到债务转移的清醒时，应当对以下问题加以关注：

　　其一，债权人如果同意借款人移转债务，应当作出明示的承诺。《合同法》第84条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。据此可知，债权人的同意是债务转让协议有效成立的必备条件。如果债权人经审查认为由新的债务人来履行还款义务更为有利，或者至少不会损害自身利益，愿意接受债务转让，那么就应当作出具有法律效力的承诺。承诺的方式包括明示和默示，其中不作为的默示只有在法律有规定或当事人双方有约定的情况下，才可以视为意思表示。因此，在新的债务人作出书面报告并向贷款人出具还款计划，贷款人未予以拒绝的情形下，贷款人的行为属于不作为的默示，不能构成有效的承诺，此时债权转让行为不成立。贷款人只能向原借款人主张权利，要求还本付息，而不能约束第三人。

　　其二，未经债权人同意，债务人与第三人签订的债务转移协议，债权人可以继续向原债务人主张权利。债权人之所以选择贷款给借款人，正是因为信赖其经过审查的履约能力。入股债务人擅自转移债务，第三人的资信情况和清偿能力是债权人并不清楚的，由此可能为使其承担债权不能实现的风险。如果债权人要求原债务人履行借款合同的义务时，借款人以债务已经移转给第三人为由予以拒绝的，债权人可以以该转让未经自己的同意为由不承认其效力，并继续要求原债务人履行。

　　其三，第三人与债权人合意的债务转让，应该通知债务人。债务移转除了债务人与第三人合意的方式之外，还可能存在债权人与第三人的合意。虽然从表面上看，由第三人承担债务对于债务人而言是纯获利益的行为，但在实践中，不计任何报酬地代人还债的情况很少出现，债务的转让有可能增加债务人的负担，影响其利益。因此，为了避免出现债务转让不成立的情况，债权人与第三人合意应当通知债务人，且不能使债务人明确表示反对。

　　其四，第三人提供担保的，债权转让务必取得其书面同意。《物权法》第175条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人移转全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。对该条文可以作出如下理解：一方面，本条只适用于第三人提供担保的情况，如果是借款人自己的财产作保，则无须书面同意；另一方面，同意必须是书面的形式，由《合同法》第11条可知书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式，一般包括信件、合同书、传真、电子邮件等。入股担保人仅口头同意的，则视为不存在担保人的同意，也就是说转移债务之后不能获得担保。